Financial Tuzla

13/10/2026

Naslijedili ste kuću ili zemljište i želite znati koliko vrijedi?

Dok se svi slažu oko podjele nasljedstva, stvari su uglavnom jednostavne. Ali šta kada jedan nasljednik želi zadržati kuću i isplatiti ostale?

Koliko bi ta isplata trebala iznositi? Je li dovoljno pogledati cijene sličnih nekretnina na oglasima?

Upravo tu nezavisna procjena vrijednosti može pomoći. Ne rješava sve nesuglasice, ali daje konkretnu, obrazloženu osnovu za razgovor.

Na našem blogu pisali smo o tome kada je procjena korisna, šta se uzima u obzir i kako izgleda postupak.
👉 Pročitajte članak na financial.ba
📩 [email protected]

09/10/2026

Treba vam kredit, a banka traži kolateral?
Kod podizanja kredita banka može tražiti da kao osiguranje ponudite neku svoju imovinu.
To može biti stan, kuća, zemljište, poslovni prostor, objekat ili oprema.
Tada je potrebno utvrditi koliko ta imovina zaista vrijedi.
Financial pruža usluge procjene vrijednosti nekretnina i druge imovine, između ostalog i za potrebe kredita i kolaterala.
Prije izrade procjene potrebno je provjeriti zahtjeve konkretne banke, jer banke mogu imati svoje uslove u vezi s procjenom i izborom procjenitelja.
📩 [email protected]
📞 061 191 903
🌐 financial.ba

06/10/2026

Firma ima dobit. Gdje su pare?
Pitanje koje sebi postavi popriličan broj vlasnika firmi kada pogleda završni račun. 🙂
Firma je poslovala pozitivno, dobit postoji — ali stanje na računu baš i ne izgleda tako.
Razlog je jednostavan: dobit i novac nisu isto.
Novac može biti vezan u zalihama, kod kupaca koji još nisu platili račune, uložen u opremu ili iskorišten za otplatu kredita i drugih obaveza.
Zato nije dovoljno pratiti samo koliko firma zarađuje. Važno je pratiti i kuda novac odlazi i koliko ga poslovanje stvarno generiše.
Bilans uspjeha pokazuje rezultat poslovanja.
Novčani tok pokazuje šta se dešava s novcem.
A vlasniku firme trebaju obje informacije.
FINANCIAL
Finansijske analize | Računovodstvo | Procjene vrijednosti

02/10/2026

Registracija društva je tek prvi korak.
Prije nego firma stvarno počne poslovati, treba riješiti niz praktičnih pitanja: računovodstvo, PDV status, fiskalizaciju, poslovni račun, eventualno poslovanje s inostranstvom – ali i planirati koliko će novca biti potrebno za prve mjesece rada.
Neke od tih odluka mnogo je lakše donijeti prije prve fakture nego ih naknadno ispravljati.
Na blogu smo napravili pregled najvažnijih stvari o kojima vrijedi razmisliti prije početka poslovanja.
https://financial.ba/otvaranje-firme-fbih/

30/09/2026

Koliko zaista vrijede zalihe koje imate u poslovnim knjigama?
Materijal može godinama stajati na skladištu. Tržišna cijena gotovog proizvoda može pasti. Dio proizvodnje u toku možda zahtijeva dodatne troškove prije nego što se može prodati.
Ali vrijedi i obrnuto – stara zaliha nije automatski bezvrijedna.
Zato samo knjigovodstvena vrijednost i starost zaliha često nisu dovoljne da bismo znali koliko one zaista vrijede.
O vrednovanju zaliha prema MRS 2 pisali smo detaljnije na našem blogu:
https://financial.ba/vrednovanje-zaliha-prema-mrs-2/

06/09/2026

Kad prodajemo ili kupujemo nekretninu, šta prvo radimo? Naravno, pregledamo oglase.

Kuća u komšiluku se prodaje za 250.000 KM? Stan slične kvadrature je oglašen za 3.000 KM/m²? Veoma korisne informacije.

Međutim, postoji kvaka: to su cijene koje prodavci traže, ne nužno cijene po kojima se nekretnine i prodaju.

A ni dvije naizgled slične nekretnine nisu nužno uporedive.

Lokacija, stanje objekta, zemljište, pristup, dokumentacija, kvalitet gradnje i još niz faktora mogu napraviti prilično veliku razliku.

Zato oglase koristimo kao jedan od izvora tržišnih podataka — ali ne kao gotovu procjenu.

Cijena iz oglasa govori koliko neko traži.
Procjena pokušava odgovoriti koliko nekretnina realno vrijedi.

29/08/2026

Nisu svi troškovi tako vidljivi kao mjesečna faktura računovođe.

Zakašnjela dokumentacija, pogrešno evidentirani troškovi, neusklađena potraživanja, propušteni rokovi ili jednostavno loš pregled onoga što se u firmi finansijski dešava mogu koštati mnogo više.
Dobro računovodstvo zato nije samo knjiženje računa i predaja prijava.

Trebalo bi vlasniku dati uredne podatke, upozoriti ga kada nešto nije kako treba i pomoći mu da zna gdje mu firma stvarno stoji.

Jer najjeftinije računovodstvo nije nužno ono sa najnižom mjesečnom fakturom. 🙂

financial.ba | 061 191 903

23/08/2026

Firma pravi 200.000 KM dobiti godišnje. Koliko onda vrijedi?

Milion? Dva? Pet?

Nažalost, nije baš tako jednostavno. 🙂

Dvije firme mogu imati potpuno istu dobit, a vrijediti sasvim različito.

Jedna ima stabilne kupce, malo duga i posao koji može normalno nastaviti i bez vlasnika. Druga zavisi od jednog velikog kupca, vlasnik drži sve konce u rukama, a naredna godina je prilično neizvjesna.

Na papiru – ista dobit. U stvarnosti – dvije potpuno različite priče.

Zato kod procjene ne gledamo samo koliko je firma zaradila prošle godine. Gledamo imovinu, dugove, novčane tokove, tržište, rizike i, možda najvažnije, šta se od tog poslovanja realno može očekivati u budućnosti.

I tek onda dolazimo do pitanja: koliko firma zaista vrijedi?

Ako razmišljate o prodaji firme, ulasku ili izlasku partnera ili vam je procjena potrebna iz nekog drugog razloga, možemo razgovarati.

financial.ba | 061 191 903

14/08/2026

Koliko zapravo vrijedi vaša nekretnina, zemljište ili poslovni udio?

To je pitanje koje se obično pojavi tek kada vrijednost treba dokazati — kod prodaje, podjele imovine, sudskog postupka, donošenja poslovne odluke ili nekog drugog konkretnog razloga.

U Financialu radimo procjene vrijednosti nekretnina, zemljišta, poslovnih prostora, preduzeća i poslovnih udjela.

Trudimo se da procjena ne bude samo „broj na papiru“, nego jasno obrazložen zaključak zasnovan na dokumentaciji, stanju imovine, tržišnim podacima i odgovarajućim metodama procjene.

Ako niste sigurni šta vam je potrebno ili koju dokumentaciju trebate pripremiti, slobodno nam se javite.

🌐 financial.ba
✉️ [email protected]
📞 061 191 903

FINANCIAL | Procjene vrijednosti

17/10/2025

https://financial.ba/fer-vrijednost-i-trzisni-pristup-vrednovanja-nekretnina-u-bih/

U teoriji, procjena fer vrijednosti nekretnine tržišnim pristupom djeluje jednostavno i intuitivno: pronađeš slične nekretnine koje su se nedavno prodale u istom području, prilagodiš razlike, i dobiješ procijenjenu vrijednost. Međutim, praksa u Bosni i Hercegovini pokazuje da ova metoda, ko...