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TAIYO Real

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Immobilienkauf in Österreich

30/10/2026

Wiens 3. Bezirk, die Landstraße, ist rund 7,4 Quadratkilometer groß. Rund 22 Prozent davon sind Grünflächen und Gewässer. Hier steht das Obere Belvedere. Es entstand 1717 bis 1723 nach Plänen von Johann Lucas von Hildebrandt für Prinz Eugen von Savoyen. Den Botanischen Garten am Rennweg ließ Maria Theresia 1754 anlegen. Als Bezirk gibt es die Landstraße seit 1850. Damals entstand sie aus den Vorstädten Erdberg, Landstraße und Weißgerber. Den Namen gab die größte von ihnen.

Objekt in der Landstraße gefunden oder Kaufanbot unterschrieben? TAIYO Real ist ein Angebot der Rechtsanwaltskanzlei TAIYO Legal. TAIYO Legal wickelt Immobilienkäufe auf Deutsch, Englisch, Japanisch und Koreanisch ab. Schreiben Sie uns an [email protected]. Mehr auf taiyoreal.at.

Foto: Sami Ullah / Unsplash.

Quellen: Stadt Wien, Tabelle „Stadtgebiet nach Nutzungsklassen und Gemeindebezirken 2025“ (Stand 1.1.2025); Stadt Wien, Wien Geschichte Wiki, Einträge „Landstraße“, „Belvedere“ und „Botanischer Garten“; Belvedere; Universität Wien; eigene Berechnung.

29/10/2026

Die Umgebung zu Fuß: Diese Wege gehen Sie vor dem Kauf einmal ab.

1. Zur Haltestelle: Wie weit ist es zu Straßenbahn, Bus oder U-Bahn?
2. Zum Einkauf: Wo besorgen Sie, was Sie täglich brauchen?
3. Zur Schule: Wie lang ist der Weg zu Kindergarten oder Schule?
4. Zur Apotheke: Wie rasch sind Sie dort, wenn Sie ein Medikament brauchen?
5. In den Park: Wo gehen Sie spazieren oder laufen?

Gehen Sie die Wege so, wie Sie sie später gehen würden. Etwa mit Kinderwagen, Einkaufstasche, Rollator oder Laufschuhen.

Objekt in Wien gefunden oder Kaufanbot unterschrieben? TAIYO Real ist ein Angebot der Rechtsanwaltskanzlei TAIYO Legal. TAIYO Legal wickelt Immobilienkäufe auf Deutsch, Englisch, Japanisch und Koreanisch ab. Schreiben Sie uns an [email protected]. Mehr auf taiyoreal.at.

Illustration: KI-generiert.

28/10/2026

Wiens 2. Bezirk, die Leopoldstadt, liegt zwischen Donaukanal und Donau. Rund 19 Quadratkilometer ist er groß, fast 60 Prozent davon sind Grünflächen und Gewässer. Dazu gehört der Prater mit rund 6 Quadratkilometern. Kaiser Joseph II. öffnete ihn 1766 für die gesamte Bevölkerung Wiens, den Augarten 1775. Als Bezirk gibt es die Leopoldstadt seit 1850. Ihren Namen hat sie von der größten der damals zusammengeschlossenen Vorstädte.

Objekt in der Leopoldstadt gefunden oder Kaufanbot unterschrieben? TAIYO Real ist ein Angebot der Rechtsanwaltskanzlei TAIYO Legal. TAIYO Legal wickelt Immobilienkäufe auf Deutsch, Englisch, Japanisch und Koreanisch ab. Schreiben Sie uns an [email protected]. Mehr auf taiyoreal.at.

Foto: Riccardo Farinazzo / Unsplash.

Quellen: Stadt Wien, Tabelle „Stadtgebiet nach Nutzungsklassen und Gemeindebezirken 2025“ (Stand 1.1.2025); Stadt Wien, Wien Geschichte Wiki, Einträge „Leopoldstadt“, „Prater“ und „Augarten“; eigene Berechnung.

26/10/2026

Was kostet ein Quadratmeter Wohnung in Wien? Für 2025 nennt Statistik Austria einen Medianpreis von 5.212 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Kein anderes Bundesland lag 2025 höher. Dahinter lagen Vorarlberg mit 5.000 Euro und Salzburg mit 4.968 Euro. In ganz Österreich waren es 4.162 Euro.

Grundlage sind Kaufverträge privater Haushalte aus dem Grundbuch. Statistik Austria rechnet dabei Käufe der Jahre 2021 bis 2025 mit einem statistischen Modell auf das Preisniveau 2025 um. Neue und gebrauchte Wohnungen weist der Wert nicht getrennt aus.

Objekt in Wien gefunden oder Kaufanbot unterschrieben? TAIYO Real ist ein Angebot der Rechtsanwaltskanzlei TAIYO Legal. TAIYO Legal wickelt Immobilienkäufe auf Deutsch, Englisch, Japanisch und Koreanisch ab. Schreiben Sie uns an [email protected].

Quelle: Statistik Austria, Pressemitteilung „Durchschnittliche Immobilienpreise 2025 erneut gestiegen“ vom 28.05.2026.
Illustration: KI-generiert.

23/10/2026

Wohin zeigen die Fenster? Davon hängt ab, wann Sonne in die Wohnung kommt. Fenster nach Osten bekommen Morgensonne, Fenster nach Westen Nachmittags- und Abendsonne. Durch Fenster nach Süden scheint die Sonne vor allem im Winter und in der Übergangszeit lange und tief in den Raum. Fenster nach Norden bekommen kaum direkte Sonne. Nicht nur Nachbarhäuser, auch Bäume werfen Schatten, und sie wachsen Jahr für Jahr.

Tipp für die Besichtigung: Fragen Sie, wohin die Fenster zeigen. Die Kompass-App am Handy oder ein Blick auf den Stadtplan hilft. Kommen Sie, wenn möglich, zu einer anderen Tageszeit noch einmal.

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Quelle: DGUV Information 215-444 „Sonnenschutz im Büro“.
Illustration: KI-generiert.

21/10/2026

Wo wohnen die meisten Menschen in Wien? In der Donaustadt: Am 1. Jänner 2026 lebten dort 235.361 Menschen. Kein anderer Bezirk hat mehr Einwohner. Dahinter folgt Favoriten mit 225.013. Die wenigsten Einwohner hat die Innere Stadt mit 15.879. In der Donaustadt leben damit fast 15-mal so viele Menschen wie im 1. Bezirk. Allein im Jahr 2025 wuchs die Donaustadt um 7.203 Einwohner.

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Foto: Christian Lendl / Unsplash.

Quelle: Statistik Austria, „Ein Blick auf die Gemeinde“, Bezirksblätter „Einwohnerzahl und Komponenten der Bevölkerungsentwicklung“ (erstellt am 01.07.2026); eigene Berechnung.

19/10/2026

Wo liegt der 1. Stock? In vielen Wiener Zinshäusern der Gründerzeit liegt er höher, als der Name vermuten lässt. Zwischen Erdgeschoß und 1. Stock gibt es dort oft ein Mezzanin. Der Name bedeutet „Halbstock“. Manche Häuser haben zudem ein Hochparterre. Das ist ein erhöhtes Erdgeschoß, etwa ein halbes Geschoß über der Straße. Erst darüber beginnt die Zählung mit dem 1. Stock.

Tipp für die Besichtigung: Zählen Sie die Stufen bis zur Wohnungstür. Gibt es einen Lift, fragen Sie, in welchen Geschoßen er hält.

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Illustration: KI-generiert.

Quellen: Stadt Wien, Wien Geschichte Wiki, Eintrag „Mezzanin“; Andrea Braun, „Souterrain & Hochparterre – Die Halbgeschoße der Gründerzeit“, Diplomarbeit, TU Wien 2024.

16/10/2026

Wie alt sind Wiens Gebäude? In Wien gab es 2025 rund 180.000 Gebäude. 31.384 davon wurden vor 1919 errichtet. Das ist etwa jedes sechste Gebäude. Aus den Jahren 1919 bis 1944 stammen 23.505 Gebäude. Aus den Jahren 1945 bis 1980 stammen 54.093 Gebäude. Die größte Gruppe ist die jüngste: 71.479 Gebäude stammen aus der Zeit ab 1981. Gezählt sind Gebäude, nicht Wohnungen.

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Illustration: KI-generiert.

Quelle: Stadt Wien, Broschüre „Wien in Zahlen 2026“ (September 2026), Grafik „Gebäude nach Bauperioden“; eigene Berechnung.

14/10/2026

Vor dem Umzug: Fünf Dinge, die Sie früh planen.

1. Termin: Wann können und wollen Sie umziehen? Planen Sie ein paar Tage Reserve ein.
2. Maße: Passen Sofa und Kasten durch Stiegenhaus, Lift und Türen?
3. Helfer: Umzugsfirma oder Freunde? Fragen Sie bald an.
4. Anschlüsse: Denken Sie an Strom, Heizung und Internet.
5. Ausmisten: Was nicht mitkommt, müssen Sie nicht tragen.

Wer früh plant, zieht entspannter um.

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Illustration: KI-generiert.

12/10/2026

Wiens 23 Bezirke sind sehr unterschiedlich groß. Der größte ist die Donaustadt mit rund 102 Quadratkilometern. Das ist fast ein Viertel der Stadtfläche. Der kleinste ist die Josefstadt mit rund 1,1 Quadratkilometern. Die Donaustadt ist damit mehr als 90-mal so groß wie die Josefstadt.

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Quelle: Stadt Wien, Tabelle „Stadtgebiet nach Nutzungsklassen und Gemeindebezirken 2025“, Stand 1.1.2025; eigene Berechnung.

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Dominikanerbastei 21/22
Wien
1010

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 18:00
Dienstag	09:00 - 18:00
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