ImmoEngel

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27/10/2026

TOP-GEWERBEIMMOBILIE DIREKT BEIM NASCHMARKT!
Du suchst nach einer einzigartigen Fläche mit unzähligen Möglichkeiten im Herzen von Wien? 🏙️ In bester Frequenzlage des 6. Bezirks steht diese vielseitige Immobilie bereit für dein neues Projekt!
📍 Lage Highlights:
Direkt beim weltberühmten Naschmarkt (1060 Wien)
Höchste Sichtbarkeit & stetige Laufkundschaft 🚶‍♂️🚶‍♀️
Perfekte Öffis-Anbindung (U4 Kettenbrückengasse, 57A, 59A)
Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld
📐 Eckdaten & Potenzial:
Ca. 400 m² Gesamtfläche im Souterrain
Eigener Straßenzugang mit 2 Eingängen & Schaufensterfronten 🪟
Raumdiversität: Geschäfts-/Gastrofläche, Küche, WCs, L***r, Büro & eigener Innenhof 🌿
Vielseitig nutzbar – egal ob Gastronomie, Handel, Studio oder Büro!
🛠️ Gut zu wissen:
Die Fläche ist sanierungsbedürftig – wir unterstützen dich gerne bei der Sanierung!
Kauf oder Anmietung möglich 🗝️
📲 Interesse geweckt?
Schreib uns eine Nachricht oder kontaktiere uns direkt für weitere Infos und Besichtigungstermine! 📩
Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und weist auf ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis hin.

15/10/2026

✨ Charmante Altbau-Garconniere in Top-Lage von Penzing (14. Bezirk)! ✨

Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause, Ihre erste eigene Wohnung oder eine clevere Investition in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens? Diese gepflegte Altbau-Wohnung in der Linzer Straße verbindet klassischen Wiener Charme mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
📍 Die Eckdaten im Überblick:

Lage: Linzer Straße, 1140 Wien (Penzing)

Wohnfläche: ca. 36 m² (3. Stock mit Aufzug)

Raumaufteilung:

Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit hellem Doppelfenster

Separate, funktionale Küche

Helles Badezimmer mit Dusche

Separates WC inkl. Gastherme

Einladender Eingangsbereich / Gang

🌟 Die Highlights:

Klassischer Altbau-Charakter: Durch den klugen Schnitt wirkt die Wohnung besonders hell, geräumig und wohnlich.

Hoher Freizeitwert: Das Schloss Schönbrunn und das Technische Museum befinden sich ganz in der Nähe – ideal zum Spazieren und Abschalten.

Perfekte Anbindung:

Straßenbahn 49 & 52 (direkt ins Zentrum / Ring & Volkstheater)

Buslinie 51A

S-Bahn & schnelle Erreichbarkeit des Westbahnhofs

Beste Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants direkt in der unmittelbaren Umgebung.

💬 Interesse geweckt?
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem charmanten Angebot!

⚠️ Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten.

📩 Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! 👇

06/10/2026

🏡 Altbau-Charme in 1140 Wien!

Diese gepflegte 36 m² Garconniere in der Linzer Straße überzeugt mit einem großzügigen Wohnraum, separater Küche, hellem Bad und klassischem Wiener Altbau-Flair. ✨

📍 Penzing | 3. Liftstock
🛋️ ca. 36 m²
🚋 Straßenbahn 49 & 52 | Bus 51A
🌳 Nähe Schönbrunn & Technisches Museum
💡 Ideal für Singles, Pendler oder als Investment

Klein, charmant & perfekt angebunden – vielleicht schon bald dein neues Zuhause!

📩 Interesse? Jetzt Besichtigung anfragen!
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29/09/2026

Wir sparen dir Zeit, Nerven und viel Geld. Speicher diesen Beitrag und folge mir für mehr Immobilien-Tipps! 🗝️✨

09/09/2026

Mehr als nur Immobilienmakler. 🔑
Wir sind nicht einfach nur Vermittler, wir planen und organisieren gemeinsam mit unseren Kunden den bestmöglichen Verkauf. Wir begleiten Sie von der ersten Idee über die optimale Vorbereitung bis hin zum erfolgreichen Abschluss.
👉 Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

07/09/2026

Die zweite beste Zeit ist JETZT. 🔑✨
Viele warten jahrelang auf den „perfekten Moment“, um eine Immobilie zu kaufen – doch die Preise und die Zinsen verändern sich ständig. Wer rückblickend schaut, merkt meistens: Vor ein paar Jahren wäre es rückblickend immer einfacher gewesen.
Wartest du noch auf den perfekten Zeitpunkt oder suchst du schon aktiv? Schreib es in die Kommentare! 💬👇

02/09/2026

Zum Verkauf steht eine charmante, gepflegte Altbau-Garconniere in begehrter Lage in Penzing. Ideal als erste eigene Wohnung, für Pendler oder als clevere Kapitalanlage!
📍 Lage: Linzer Straße, 1140 Wien (Penzing)
📐 Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 36 m²
Stockwerk: 3. Liftstock
Raumaufteilung: Großzügiges, helles Wohnzimmer (ca. 25 m²), separate Küche, Bad mit Dusche, separates WC & einladender Eingangsbereich.
🌳 Highlights & Infrastruktur:
Freizeit: Nähe zum Schloss Schönbrunn & Technischen Museum.
Top-Anbindung: Straßenbahnen 49 & 52 (direkt ins Zentrum), Bus 51A sowie S-Bahn & U-Bahn schnell erreichbar.
Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Schulen direkt vor der Haustür (< 500 m).
📩 Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine Nachricht für einen Besichtigungstermin!
(Hinweis: Für die Bearbeitung von Anfragen bitten wir um vollständige Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und E-Mail).

31/08/2026

Exklusive Luxuswohnung im Herzen von Wien! 🏛️✨
Wohnen im 1. Bezirk – wo Geschichte auf modernsten High-End-Komfort trifft. Diese außergewöhnliche Residenz bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Bestlage.
Die Highlights auf einen Blick:
243 m² Wohnfläche: Großzügiges Raumkonzept über eine gesamte Etage eines generalsanierten Altbaus.
Maximale Privatsphäre: Direktes Ankommen in der Wohnung via Aufzug.
5 Zimmer: 3 Schlafzimmer, jeweils als Master-Suite mit eigenem En-Suite-Badezimmer.
Besondere Details: Elegante Bibliothek im Flur & weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin.
Traumhafte Ruhe: Fenster größtenteils zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Top-Lage: Stephansdom, Staatsoper, Volksgarten und erstklassige Gastronomie direkt vor der Haustür.
Ein seltenes Juwel für Kenner! 💎
📩 Interesse geweckt? Schreiben Sie uns eine Nachricht für nähere Informationen oder eine Besichtigung!
ViennaRealEstate Traumwohnung Altbauliebe

24/08/2026

Licht & Platz verändern einfach alles! 💡✨
Ob kompakte Wohnung oder großzügige Traumküche – ich begleite Sie Schritt für Schritt zu Ihrer neuen Immobilie.
🔑 DM für eine Immobilienberatung!

(или твой город) realtorlife lustigevideos kücheninspiration makler

19/08/2026

Konsum oder Vermögensaufbau. Ich habe mich entschieden:
Statt neuer Brüste gab’s eine Wohnung. 🏠😂

Adresse

Naschmarkt
Fünfhaus
1040

Website

http://www.immoengel.eu/

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