Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 08:00 - 19:00 Dienstag 08:00 - 19:00 Mittwoch 08:00 - 19:00 Donnerstag 08:00 - 19:00 Freitag 08:00 - 15:00

Thomas Wagner - Wealth Manager

Name: Thomas Wagner - Wealth Manager
Address: Kaiserfeldgasse 22/3, Graz, 8010, AT
Telephone: +436645025360

Startseite
Österreich
Graz
Thomas Wagner - Wealth Manager

Anrufen Website

www.finanzierungs-profi.at
www.finanzierungs-profi.at/onepage

03/11/2026

Der Hausbank-Mythos: „Nur bei meiner Hausbank bekomme ich Hilfe, wenn es schwierig wird.“ Ob die Hausbank tatsächlich die beste Lösung ist, sollten Sie im Einzelfall prüfen – Konditionen und Verhandlungsspielraum wirken sich langfristig deutlich aus. Als Finanzierungs-Profi in Österreich berate ich Privatkunden, Ärzte und Akademiker und habe Zugang zu über 120 Banken.

Link in Bio – schreiben Sie mir gerne eine Privatnachricht.

24/10/2026

„Beim Zinsende wussten wir nicht, worauf wir achten sollen. Das Gespräch hat uns Monate Unsicherheit gespart.“

Eine Ärztin aus Wien hatte das Fixzinsende in Sicht. Prolongation oder Umschuldung – sie wusste nicht, wonach sie entscheiden sollte.

Was wir gemacht haben: Prolongation und Umschuldung verglichen. Nicht nur den Zinssatz – auch Gesamtkosten, Restlaufzeit und Aufwand.

Das Ergebnis: eine klare Empfehlung, mit der sie sofort etwas anfangen konnte.

Sie haben eine ähnliche Entscheidung vor sich? Der Herbst ist ein guter Zeitpunkt, das einmal konkret durchzurechnen.

Mehr Infos über den Link in meiner Bio – oder schreiben Sie mir einfach eine Direktnachricht.

22/10/2026

Sie planen eine Immobilienfinanzierung? Im kostenlosen Erstgespräch sehen wir uns Ihr Vorhaben gemeinsam an und klären, welche Finanzierung zu Ihnen passt – unverbindlich und persönlich. Termin über den Link in der Bio oder schreiben Sie mir eine Nachricht.

21/10/2026

Assistenzzeit, Facharzt, eigene Ordination: Ärztliche Einkommen verlaufen anders – Ihre Finanzierung sollte das auch abbilden. Ich entwickle Finanzierungskonzepte mit klarer Struktur, der nötigen Flexibilität und persönlicher Begleitung, ob für Praxisgründung oder Immobilienkauf. Fragen dazu? Link in der Bio oder schreiben Sie mir direkt.

20/10/2026

Eine Bank zeigt Ihnen ihr Angebot. Als unabhängiger Vermögensberater vergleiche ich für Sie die Angebote mehrerer Banken – mit über 20 Jahren Erfahrung und mehr als 1.000 begleiteten Finanzierungen. So finden wir die Lösung, die wirklich zu Ihrer Situation passt. Mehr über den Link in der Bio – oder schreiben Sie mir einfach eine Nachricht.

04/10/2026

Am Sonntag denkt man oft in Ruhe über die eigenen Finanzen nach. Deshalb heute eine Frage, die ich gerne früh stelle: Wie viel bleibt Ihnen nach dem Kauf noch am Konto?

Viele möchten möglichst das ganze Ersparte als Eigenkapital einsetzen. Der Gedanke ist nachvollziehbar, denn mehr Eigenmittel bedeuten weniger Kredit und oft bessere Konditionen.

Nur steht nach der Schlüsselübergabe einiges an, das selten im Finanzierungsplan steht: Einrichtung, Übersiedlung, kleinere Sanierungen, die erste Reparatur. Und das Leben hält sich nicht an Pläne. Ohne Reserve landet man dann schnell beim Kontorahmen oder bei einem teuren Konsumkredit.

Mein Rat: Legen Sie vor dem Kauf fest, welche Reserve Sie behalten wollen, und setzen Sie erst den Rest als Eigenkapital ein. Eine Finanzierung soll Sie entlasten und nicht jeden Monat Bauchweh machen.

Sie fragen sich, wie viel Eigenkapital bei Ihnen sinnvoll ist? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.

03/10/2026

Zwei große Schritte, oft in denselben Jahren: die eigene Ordination und das eigene Zuhause.

Für Ärztinnen und Ärzte ist das eine sehr typische Situation. Dabei wird gern übersehen, dass die Reihenfolge für die Bank einen großen Unterschied macht.

Ein Gehalt aus dem Spital lässt sich einfach belegen. Bei Einkünften aus einer eigenen Ordination wollen Banken in der Regel eine Entwicklung über mehrere Jahre sehen. Kurz nach der Gründung fehlt diese Historie noch, auch wenn die Ordination gut läuft.

Das gilt sinngemäß auch für andere Umbrüche: einen Dienstgeberwechsel mit Probezeit, eine Karenz oder den Wechsel in Teilzeit.

Mein Rat: Planen Sie Karriere und Finanzierung zusammen und nicht nacheinander. Manchmal ist es sinnvoll, vor dem beruflichen Schritt zu finanzieren. Manchmal ist es besser, bewusst zu warten. Beides kann richtig sein, wenn es eine bewusste Entscheidung ist.

Sie planen gerade beides? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Wir schauen uns gemeinsam an, welche Reihenfolge für Sie passt.

02/10/2026

Das Kaufanbot ist unterschrieben. Die Finanzierung noch nicht.

Ich kann gut verstehen, wie es dazu kommt: Endlich passt die Wohnung, es gibt weitere Interessenten, und niemand will die Chance verlieren. Also wird unterschrieben, und um die Finanzierung kümmert man sich danach.

Genau das ist der Haken. Ein Kaufanbot ist in Österreich verbindlich: Nimmt der Verkäufer es an, sind Sie in der Regel gebunden. Ab dann läuft die Zeit, und Sie gehen unter Druck zur Bank. Für gute Konditionen ist das die schlechteste Ausgangslage.

Deshalb rate ich allen, die gerade suchen:
– Klären Sie Ihren Finanzierungsrahmen, bevor Sie ernsthaft besichtigen.
– Rechnen Sie die Kaufnebenkosten von Anfang an mit.
– Prüfen Sie vor der Unterschrift, ob ein Finanzierungsvorbehalt im Anbot steht und wie er formuliert ist.

Das kostet ein paar Tage Vorbereitung und erspart Ihnen viele unruhige Nächte.

Sie haben schon ein Objekt im Auge? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht. Dann schauen wir gemeinsam drauf, bevor Sie unterschreiben.

Adresse

Kaiserfeldgasse 22/3
Graz
8010

Öffnungszeiten

Montag	08:00 - 19:00
Dienstag	08:00 - 19:00
Mittwoch	08:00 - 19:00
Donnerstag	08:00 - 19:00
Freitag	08:00 - 15:00

Telefon

+436645025360

Website

http://www.finanzierungs-profi.at/onepage

Benachrichtigungen

Erfahren Sie als Erste/r von Neuigkeiten und Aktionen: Wir schicken Ihnen eine E-Mail, wenn Thomas Wagner - Wealth Manager etwas veröffentlicht. Ihre E-Mail-Adresse wird für keinen anderen Zweck verwendet, und Sie können sich jederzeit abmelden.