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ClementInvestdubai 🏠 Agent Immobilier à Dubaï
(RERA Certified)

27/10/2026

💬 Commente RADAR : je t'envoie le rapport complet (prix, plan de paiement en euros, l'unité que je prendrais dans chaque projet).

1️⃣ KORE (Imtiaz, Dubailand) : la résidence 100 % sport, studios dès 679 k AED. Attention au prix au pied carré et au type d'unité.
2️⃣ Element (IMAN, Arjan) : loue 20-35 % au-dessus du quartier, 40 % pendant le chantier. Mon choix : le 2 chambres.
3️⃣ Lunaya (ZAYA, Sheikh Zayed Road) : villas sur lagunes, 20-40 % moins cher au pied carré que The Springs. Le piège : le jardin.
4️⃣ Berkeley Tower (Ellington, Business Bay) : des bureaux 15-25 % sous les tours voisines. Une taille de bureau à viser absolument.

Rendus et vidéos : promoteurs. Carte : © Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Voix générée par IA (clone de ma voix). Aucun rendement garanti, ceci n'est pas un conseil en investissement.

27/10/2026

💬 Commente RADAR : je t'envoie les meilleures opportunités de Dubaï de la semaine (prix, paiement en euros, l'unité que je prendrais).

📍 KORE by Imtiaz, Dubaïland : la résidence 100 % sport (Technogym, padel, sauna), livrée meublée, fin 2028.
✓ Le + : extrêmement différenciant, et Imtiaz loue 20-30 % plus cher que le marché.
⚠ Le piège : ≈ 25 % plus cher au pied carré que le quartier, et beaucoup de studios.
⭐ Ce que je prendrais : un super studio (dès ≈ 158 k€) ou un 1 chambre, ≈ 7-8 % brut.

Rendus : promoteurs. Carte : © Esri, Maxar, Earthstar Geographics. Voix générée par IA (clone de ma voix). Chiffres bruts, hors frais ; aucun rendement garanti.

27/10/2026

💬 Commente STUDIO : je t'envoie la vidéo complète en message (la carte des 14 quartiers, rouge / jaune / vert).

📍 Dubai South : +29 700 studios à venir d'ici 2028, le parc fait plus que doubler, et pas encore de preuve de location forte.

Sources : parc et livraisons par quartier jusqu'à fin 2028 (extraction du 06/10/2026). Ceci n'est pas un conseil en investissement.

27/10/2026

🚨 Les quatre news de Dubaï à retenir ce mardi 27 octobre

1️⃣ Dubai South : 12 428 ventes en 8 mois, plus que sur toute l'année 2025 (Anarock), et 38 116 logements à livrer d'ici 2029.
2️⃣ Taxis sans chauffeur : 3 voies de l'E611 et le tunnel de l'aéroport Al Maktoum fermés de 9 h à 16 h jusqu'au 31/10.
3️⃣ Aldar : bénéfice +25 % au T3, et un grand lancement de villas à Dubaï avant fin 2026.
4️⃣ IA : objectif de plus de 1 000 entreprises et 5 000 emplois d'ici 2030… pour environ 4 emplois par entreprise aujourd'hui.

🏗️ Les lancements de projets immobiliers à Dubaï : un récapitulatif chaque lundi, abonnez-vous

👉 Pour plus d'actualités sur les Émirats et les meilleurs lancements immobiliers chaque semaine : abonnez-vous à

Sources : Dubai Media Office, Gulf News, Khaleej Times, The National. Photos : Wikimedia Commons (Imre Solt (CC BY-SA 3.0), Marlin Le (CC0), Tim.Reckmann (CC BY-SA 3.0), Wadiia (CC BY-SA 4.0)). Voix générée par IA (clone de ma voix).

27/10/2026

Acheter à Dubaï, c'est 2 étapes. ✍️

1. Réservation : ≈ 5 % + votre passeport
2. Premier versement : ≈ 20 % (+ 4 % DLD) sur un compte séquestre
Puis contrat, enregistrement, et le plan de paiement démarre.

📌 Toutes les réponses : story à la une « FAQ »
Posez votre question en commentaire, j'y réponds en vidéo 👇

👉 Toutes mes analyses sur Dubaï :

26/10/2026

🚨 Les quatre news de Dubaï à retenir ce lundi 26 octobre

1️⃣ Drainage : 3 milliards de dirhams de contrats pour 100 km de canalisations, mais la capacité x8 seulement d'ici 2033.
2️⃣ Dubai Islands : parking payant 24 h/24 à 4,20 AED de l'heure (3 600 AED l'abonnement annuel). Warsan Industrial aussi, de 8 h à 22 h.
3️⃣ Heart of Europe : 1,8 M AED remboursés à un acheteur, vente jamais enregistrée au DLD malgré 10 % par an promis.
4️⃣ Rond-point du World Trade Centre : le dernier pont ouvre le 30/10, trajet ramené de 6 min à 1 min.

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Sources : Gulf News, Khaleej Times, The National. Photos : Wikimedia Commons (Blogtrepreneur (CC BY 2.0), CherryPie94 (CC0), Commander Leroy Chiao (Public domain), Coolcaesar (CC BY 4.0), Gfilip (CC BY-SA 4.0), Imre Solt (CC BY-SA 3.0), Jad Krimeed (CC BY-SA 4.0), McKay Savage from London, UK (CC BY 2.0), Meteosat imagery: CSU/CIRA & EUMETSAT (Public domain), Priyag (CC BY-SA 3.0), Robert Bock (CC0), Tomascastelazo (CC BY-SA 3.0), shanhitex (CC BY 3.0)) ; carte du Radar : © Esri, Maxar. Voix générée par IA (clone de ma voix).

26/10/2026

🚨 Les quatre news de Dubaï à retenir ce lundi 26 octobre

1️⃣ Drainage : 3 milliards de dirhams de contrats pour 100 km de canalisations, mais la capacité x8 seulement d'ici 2033.
2️⃣ Dubai Islands : parking payant 24 h/24 à 4,20 AED de l'heure (3 600 AED l'abonnement annuel). Warsan Industrial aussi, de 8 h à 22 h.
3️⃣ Heart of Europe : 1,8 M AED remboursés à un acheteur, vente jamais enregistrée au DLD malgré 10 % par an promis.
4️⃣ Rond-point du World Trade Centre : le dernier pont ouvre le 30/10, trajet ramené de 6 min à 1 min.

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Sources : Gulf News, Khaleej Times, The National. Photos : Wikimedia Commons (Blogtrepreneur (CC BY 2.0), CherryPie94 (CC0), Commander Leroy Chiao (Public domain), Coolcaesar (CC BY 4.0), Gfilip (CC BY-SA 4.0), Imre Solt (CC BY-SA 3.0), Jad Krimeed (CC BY-SA 4.0), McKay Savage from London, UK (CC BY 2.0), Meteosat imagery: CSU/CIRA & EUMETSAT (Public domain), Priyag (CC BY-SA 3.0), Robert Bock (CC0), Tomascastelazo (CC BY-SA 3.0), shanhitex (CC BY 3.0)) ; carte du Radar : © Esri, Maxar. Voix et avatar générés par IA (clone de ma voix et de mon image).

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